買(mǎi)房過(guò)程中會(huì)涉及到很多問(wèn)題，但大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)覺(jué)得只要做好攻略，就什么也不用擔(dān)心了。但是理想很豐滿(mǎn)，現(xiàn)實(shí)很骨感，有些大家都知道的購(gòu)房常識(shí)可不一定都是對(duì)的！今天聊宅小編就總結(jié)了4個(gè)錯(cuò)誤的購(gòu)房常識(shí)，買(mǎi)不買(mǎi)房都要知道！

　　這種觀(guān)點(diǎn)是非常錯(cuò)誤的，購(gòu)房者買(mǎi)了離學(xué)校近的房子，最關(guān)鍵的還是要看房子所在小區(qū)是否處于該學(xué)校的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，甚至是否滿(mǎn)足該學(xué)校具體的招生政策（是否為學(xué)區(qū)內(nèi)孩子提供學(xué)位，學(xué)位是否只有一次使用機(jī)會(huì)等等）。如今我們所說(shuō)的“就近入學(xué)”并不是一個(gè)絕對(duì)概念，大多數(shù)學(xué)校的學(xué)區(qū)范圍和招生政策，每年都可能會(huì)發(fā)生變動(dòng)，所以就算買(mǎi)了學(xué)校隔壁的房子，也不一定就能保證孩子可以入學(xué)就讀。

　　很多項(xiàng)目在開(kāi)始預(yù)售房子或者預(yù)售過(guò)程中，都會(huì)精心準(zhǔn)備一塊景觀(guān)示范區(qū)，向購(gòu)房者展示自己項(xiàng)目的高品質(zhì)。但事實(shí)上，這些景觀(guān)和建設(shè)都只是開(kāi)發(fā)商臨時(shí)做出來(lái)給大家看的，景觀(guān)示范區(qū)再美，也只是表面，不能完全作為購(gòu)房者評(píng)判一個(gè)樓盤(pán)好壞的依據(jù)。聊宅小編建議購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)一定要足夠謹(jǐn)慎，畢竟買(mǎi)房子對(duì)于家庭來(lái)說(shuō)，終歸是件大事兒。

　　雖然說(shuō)居住的樓層高一些，采光和視野會(huì)比較好，但是并不是每個(gè)家庭都適合選擇的。人們普遍認(rèn)為樓層越高空氣越好，可從科學(xué)研究結(jié)果來(lái)看，這一點(diǎn)并沒(méi)有什么依據(jù)，除了臨近街道的低層住房，空氣質(zhì)量差一點(diǎn)，其他差別并不大。而且最為重要的是，樓層越高，就容易致使患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等疾病的人產(chǎn)生不良反應(yīng)，因此購(gòu)房者在選擇高層住房時(shí)，要謹(jǐn)慎一些。另外，居住樓層高的話(huà)，對(duì)電梯的數(shù)量和運(yùn)行速度要求比較高，否則就會(huì)造成出行不便。

　　很多樓盤(pán)在打出樓盤(pán)廣告的時(shí)候，都會(huì)提及“出則繁華，入則寧?kù)o”這句話(huà)，但我只想說(shuō)這真的太不現(xiàn)實(shí)了。如果你選擇了臨街的房子，繁華是極有可能的，但隨之而來(lái)的就是環(huán)境會(huì)比較吵，雖然這類(lèi)房子可能會(huì)偏便宜一些，但要考慮一下你是否真的能接受長(zhǎng)期居住在這樣的環(huán)境之中，如果不能，那最好一開(kāi)始就別將就。

來(lái)源：福州房產(chǎn)

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