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值得莆田剛需入手的小三房推薦戶型實(shí)用不浪費(fèi)

發(fā)布時(shí)間：2017-03-05 08:28:13 點(diǎn)擊次數(shù)：31376

　　上周末，莆田聯(lián)發(fā)君悅首府三期101-140㎡新品和新光皇庭水岸3#樓92-329㎡相繼開(kāi)盤(pán)，其中聯(lián)發(fā)君悅首府最新備案價(jià)格已破萬(wàn)，新光皇庭水岸中間戶型均價(jià)也要1.3萬(wàn)/㎡左右，房?jī)r(jià)如此之高，讓剛需們直呼“傷不起”。

　　對(duì)于首次置業(yè)的剛需族而言，戶型、經(jīng)濟(jì)承受能力，總價(jià)都是他們必須考慮的因素，大面積的房子往往也買不起，因此，小三房成為了大多數(shù)剛需的目標(biāo)。小三房相對(duì)于大三房，是指有三間臥室戶型較小，一般建筑面積在90—110㎡，功能實(shí)用，總價(jià)相對(duì)不高、設(shè)計(jì)緊湊合理不浪費(fèi)任何空間。

　　下面小編就為大家介紹幾款100㎡左右的小三房樓盤(pán)，希望對(duì)您的置業(yè)有所幫助。

聯(lián)發(fā)君悅首府

11#樓02/03單元101㎡戶型

　　樓盤(pán)動(dòng)態(tài)：聯(lián)發(fā)君悅首府三期10#（01/02/03單元）、11#樓（01-04單元）2月25日已開(kāi)盤(pán)，剩余少量房源，11#樓2梯4戶，共31層，公攤約23%，面積為140㎡（01/04單元）和100㎡（02/03單元）。10#樓2梯3戶，共6戶，共30層，公攤約19%，面積為127㎡（01/03/04/06單元）和121㎡（02/05單元），均價(jià)約10000元/㎡。

　　項(xiàng)目一期二期已售罄，僅剩下6#樓數(shù)套房源。

　　店鋪方面：僅剩下數(shù)坎店鋪在售，面積約30-60㎡，均價(jià)約2萬(wàn)元/㎡。

　　車位方面：70年有產(chǎn)權(quán)的車位約16萬(wàn)~21萬(wàn)/個(gè)（有產(chǎn)權(quán)）。

　　售樓地址：荔城北大道萬(wàn)輝國(guó)際城北側(cè)

　　售樓電話：0594-7996888

　　莆田買房交流群：188475704

富力尚悅居

10#樓約108㎡戶型圖

　　樓盤(pán)動(dòng)態(tài)：富力尚悅居，8#、11#樓于1月21日開(kāi)盤(pán)，均價(jià)約9800元/平米，剩余房源主要分布在超高層、底層和少量中間樓層房源。據(jù)了解，8#樓為2梯4戶結(jié)構(gòu)，共34層，戶型有130㎡（中間）、143㎡（東西邊）。11#樓為4梯6戶結(jié)構(gòu)，共34層，戶型面積有108㎡（中間）、123㎡（中間）、132㎡（東西邊）。

　　此前開(kāi)盤(pán)的6#和10#目前還剩部分房源在售。其中6#樓剩余房源主要分布在20層以上，面積涵蓋了130-143㎡。10#剩余戶型面積涵蓋了108-132㎡，剩余房源集中分布在25層以上。第一期開(kāi)盤(pán)的有4棟（1#、2#、3#、5#樓）高層住宅，總房源約700多套。剩余4套房源在售，面積為108㎡~130㎡。

　　工程進(jìn)度：一期1#、2#、3#、5#將全面封頂，預(yù)計(jì)2018年6月交房，其余樓幢預(yù)計(jì)2018年年底前交房。6#、8#、9#、10#、11#、21#、22#已出地面10幾層，社區(qū)幼兒園已封頂，預(yù)計(jì)2017年9月前交付給政府。文體中心（游泳池、羽毛球場(chǎng)、棋牌室、籃球場(chǎng)、瑜珈室、健身館等）剛出地面，其余樓棟正在火熱建設(shè)中。物業(yè)自持為天力物業(yè)，物業(yè)費(fèi)為2.6元/㎡。

　　售樓部地址：玉湖新城迎賓大道旁木蘭溪北岸

　　聯(lián)系電話：0594-7972777

　　莆田買房交流群：236196619

華永天瀾城

二期9#10#13#樓108㎡三房

　　樓盤(pán)動(dòng)態(tài)：華永天瀾城二期13幢已全部開(kāi)盤(pán)，5、6、7、8#樓已售馨，1、4#樓剩余戶型為82㎡，剩余17層以上，2#、3#樓剩余戶型多為92㎡3房，位于27層以上。9#樓剩余房源主要分布在3層以下，14層以上。10#樓剩余西邊房源較多，主要分布在5層以下，20層以上。11#、12#樓剩余房源主要分布在5層以下，22層以上。13#樓剩余東邊房源較多，主要分布在6層以下，14層以上。面積有108㎡、116㎡、130㎡、135㎡等，整體均價(jià)約6300元/㎡。

　　二期房源朝向差為400元/㎡，層差30-40元/㎡，商業(yè)貸款享受93折優(yōu)惠，公積金貸款享受94折優(yōu)惠，一次付款享受91折優(yōu)惠，可首付20%商業(yè)貸款。項(xiàng)目一期已基本售罄，業(yè)主已交房裝修入住。項(xiàng)目三期預(yù)計(jì)下半年動(dòng)工。

　　項(xiàng)目一期、鳳陽(yáng)路商業(yè)已售馨，二期六一西路沿街商業(yè)剩余少量店鋪，面積為50-70㎡、80-90多㎡，價(jià)格約2萬(wàn)多元/㎡。

　　車位有產(chǎn)權(quán)證車位10—11萬(wàn)元/個(gè)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證車位8—9萬(wàn)元/個(gè)。

　　工程進(jìn)度：一期已交房，二期1—8#樓落架完畢，9-13樓基本上全面封頂，物業(yè)費(fèi)為1.45元/㎡/月，為三盛伯恩物業(yè)管理。1—8#樓將于2017年8月交房，9—13#預(yù)計(jì)在2018年年底交房。大地幼兒園已開(kāi)學(xué)。六一西路華永段修建完畢已通車使用，河濱公園綠化建設(shè)中。

　　售樓地址：高林街（環(huán)城西路）與六一西路交匯處

　　售樓電話：0594-2376666

　　莆田買房交流群：188475704

巨岸幸福城

7#樓106㎡三房

　　樓盤(pán)動(dòng)態(tài)：巨岸幸福城高層住宅只剩下20多套房源，8#樓只剩下底層和頂層各1套，10#、11#、12#樓只剩余頂層，7#樓剩余18層和24層起少量中間房源，9#樓剩余18層起少量中間房源，主力面積為85~100㎡，2套120㎡，均價(jià)約7600~8000元/㎡。目前買房可享99折優(yōu)惠，除此之外還可享受老帶新5000元優(yōu)惠。首套無(wú)不良信用可享受貸款利率95折優(yōu)惠。項(xiàng)目貸款銀行為中國(guó)建設(shè)銀行。

　　小洋房13#售馨，小洋房15#、16#樓只剩下1、2層房源在售，面積約150㎡，均價(jià)約1萬(wàn)多元/㎡，贈(zèng)送地下室、花園，可用空間為400~500㎡。

　　商業(yè)方面：一、二期商業(yè)已售馨，三期沿街商業(yè)、4層A、C幢商業(yè)在售，面積為26~185㎡，均價(jià)約1.8萬(wàn)/㎡。B幢商業(yè)樓暫時(shí)未開(kāi)盤(pán)。

　　車位方面：車位剛開(kāi)盤(pán)，總價(jià)10萬(wàn)起，具體優(yōu)惠詳詢售樓部置業(yè)顧問(wèn)。

　　工程進(jìn)度方面：項(xiàng)目一期已交房入住、11#、12#樓上個(gè)月已交房，剩余房源2017年6月30日前交房，高層住宅物業(yè)費(fèi)1.6元/㎡，小洋房物業(yè)費(fèi)2.5元/㎡，商業(yè)物業(yè)費(fèi)3元/㎡。

　　售樓地址：莆田市荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)政府斜對(duì)面

　　售樓電話：0594-7599999

　　莆田買房交流群：188475704

武夷木蘭都

108㎡三房戶型圖

　　樓盤(pán)動(dòng)態(tài)：武夷木蘭都位于涵江國(guó)歡路與高林街交匯處，目前項(xiàng)目在售的為一期1#、2#、4#、6#、7#樓和8#樓，一期3#、5#樓還未開(kāi)盤(pán)。項(xiàng)目整體均價(jià)約5700元/㎡，目前買武夷木蘭都房源可享一周內(nèi)準(zhǔn)時(shí)簽約立減5千元優(yōu)惠，貸款98折優(yōu)惠，一次性付款享受96折優(yōu)惠。此外，可20%首付，部份房源可以公積金貸款，首套房無(wú)不良信用貸款利率95折，貸款銀行為中國(guó)銀行。

　　據(jù)悉，其中1#樓共22層，2梯3戶，戶型面積有125㎡（01單元）、117㎡（02單元）和134㎡（03單元），剩余房源主要分布在15層以上和少量低樓層。2#樓共22層，4梯6戶，戶型面積為130㎡（01/06單元）、89㎡（02/05單元）和131㎡（03/04單元），目前可選擇房源較多。4#樓共30層，2梯4戶結(jié)構(gòu)，主推戶型為134㎡三房（01/04單元）和91㎡三房（02/03單元），目前已售約20套左右。6#樓共30層，2梯4戶結(jié)構(gòu)，主推戶型為134㎡三房（01/04單元）和91㎡三房（02/03單元），目前剩余房源主要集中在18層以上房源。7#樓共32層，2梯4戶結(jié)構(gòu)，主推戶型為140㎡（01/04單元）和107㎡（02/03單元），目前剩余房源主要集中在15層以上和少量低層。8#樓為復(fù)式樓，主推戶型為為140㎡（01/06單元）、135㎡（02/05單元）和115㎡（03/04單元），目前剩余房源以135㎡和115㎡為主，多位于12層以上樓層。

　　工程進(jìn)度：項(xiàng)目一期已經(jīng)落架完畢，4#、6#、7#和8#樓預(yù)計(jì)2017年8月19日交房，1#、2#樓預(yù)計(jì)2017年12月交房，物業(yè)費(fèi)為1.5元/㎡/月。

　　售樓部地址：涵江環(huán)城北路與環(huán)城西路交匯處（雪津?qū)γ妫?/p>

　　聯(lián)系電話：0594-3553888

　　莆田買房交流群：188475704

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