房產(chǎn)作為大宗商品，有時(shí)候需要一家兩代人的共同努力才能支付得起高昂的首付。隨著近幾年來莆田供地的減少，市區(qū)無房可買已成為購房者眼前最為慘痛的現(xiàn)實(shí)。在榮華書苑、環(huán)球花園、海峽廣場等低價(jià)樓盤售罄之后，2017年擺在剛需眼前的就只有高價(jià)房可供選擇。不僅如此，等年中正榮坂頭、聯(lián)發(fā)洋西、保利南郊等高樓面價(jià)地塊入市，屆時(shí)購房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)“買房是如此的遙遠(yuǎn)”！小編整理出莆田各區(qū)域代表性樓盤的最新均價(jià)，希望對(duì)大家在2017年買房能夠有所參考！

數(shù)據(jù)來源：莆田房管局

　　1、不要只盯著高價(jià)房，不求最好只求最合適

　　隨著去年開始莆田房價(jià)的進(jìn)一步上漲，如今分化一詞不僅可以用在開發(fā)商身上，購房者身上同樣也出現(xiàn)了分化，阿灣土豪出手別墅毫不眨眼，剛需一族有些連首付也湊不出來。理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨干，好房子每個(gè)人都想要，但并不是每個(gè)人都能夠買得起。

　　2017年在莆田買房，最重要的就是要認(rèn)清現(xiàn)實(shí)，除了明白自身對(duì)于住房需求以外，還要算清楚自己的銀行卡里有多少存款和未來幾年的收入增長趨勢(shì)。有多少錢辦多少事，盲目的追求高價(jià)房只會(huì)讓自己背負(fù)深重的債務(wù)壓力，降低自己的生活水準(zhǔn)。也許買不起品牌房企的樓盤，就可以退而求其次，選擇本土房企的中小樓盤，或者考慮下市面上的次新房。

　　2、對(duì)市場看法要有自己判斷，不要人云亦云

　　正是因?yàn)橘I房牽動(dòng)著全家人的心思，市場上的風(fēng)吹草動(dòng)更加會(huì)讓購房者關(guān)注。莆田雖然身處三四線城市，但是和中西部三四線城市不同，莆田樓市并不存在嚴(yán)重去庫存問題，市場發(fā)展比較健康，購買力也比較強(qiáng)大，后市發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。另外，莆田樓市距離福廈主城區(qū)相對(duì)較遠(yuǎn)，市場受到一二線城市外溢效應(yīng)影響較弱，比較自成一個(gè)系統(tǒng)，因此并不能簡單的把國家對(duì)一二線城市樓市調(diào)控所帶來的影響照搬到莆田樓市中。2017年，在土地市場供求關(guān)系和新房市場供求關(guān)系雙方面因素共同推動(dòng)下，莆田房價(jià)穩(wěn)中有漲將成為大概率事件。

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