站得高，看得遠(yuǎn)。登高遠(yuǎn)眺，一覽眾山小。大概正是因?yàn)檫@些原因，買房的時(shí)候，很多年輕人都喜歡挑選高樓層的房子，覺得視野好，采光好。然而，高處不勝寒，來(lái)聽聽住在高樓層的人們，都有哪些煩心事吧！

住高層的幾大煩心事

1、電梯質(zhì)量不好，電梯故障頻發(fā)，搭乘電梯，心驚膽顫。碰上電梯維修，電梯使用緊張，甚至有時(shí)還得爬樓。

2、水壓上不去，到了用水高峰期，水只能一滴一滴地往外流。

3、安全問題讓人憂心，國(guó)家規(guī)定：臨空高度在24m及24m以上時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.1m。

4、噪音大，所謂的隔音裝置只是半屏蔽式的隔音裝置，對(duì)高層的住戶來(lái)說噪音騷擾仍然存在。

5、失去重心的感覺，有恐高癥的人千萬(wàn)不能買，從上往下看，一陣眩暈。

不可否認(rèn)，高層確實(shí)存在采光好，視野開闊，蚊蟲少等優(yōu)點(diǎn)，但上述的各項(xiàng)問題，也確實(shí)影響到人們的生活。

在選購(gòu)高層時(shí)，要注意哪些問題呢？

1、 電梯的數(shù)量不可忽視。住宅在12層以上，18層以下，電梯應(yīng)不少于兩臺(tái)；純住宅樓，樓層數(shù)在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間 的，電梯應(yīng)不少于3臺(tái)。以上情況中，均必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。

2、了解樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面的情況。供水方式、水壓很重要，這關(guān)系到入住后的生活用水問題；另外，是否有應(yīng)急電源也非常重要，萬(wàn)一停電，有應(yīng)急電源，電梯不至于停運(yùn)或發(fā)生故障。

      3、高層住宅的物業(yè)很重要，電梯是否經(jīng)常檢修，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

       4、有無(wú)消防電源，這一點(diǎn)很容易被人忽視，樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘；高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。

       5、在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)、空氣質(zhì)量等居住要素。 

          ①樓間距的大小，關(guān)系到房屋的采光，如果樓間距太小了，你就要考慮購(gòu)買高一點(diǎn)的樓層了。

    ②小區(qū)如果有露天的停車位，建議6樓以下的樓層就不要考慮了，汽車的尾氣污染一般來(lái)說，就被6樓以下的鄰居們消化掉了；另外，車子有噪音，影響人們休息。

    ③要考慮老人和小孩。家里如果有老人和小孩，就盡量選擇低樓層，老人的腿腳不方便，小孩子活潑好動(dòng)，住在高樓層，也比較危險(xiǎn)。

    ④考慮自己的宗教信仰和習(xí)俗。很多人買房，喜歡6、8、16、26、28等樓層，帶4的樓層比較忌諱，也有很多人不喜歡18層，認(rèn)為代表18層地獄的意思。另外，很多人也會(huì)根據(jù)自己的幸運(yùn)數(shù)字選擇樓層。

    ⑤空氣質(zhì)量要考慮。低樓層空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。

    ⑥臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦。

    ⑦是否帶花園或閣樓。由于一樓和頂樓的房子不好銷售，一些多層的房子，一樓帶花園，頂樓帶露臺(tái)，可以養(yǎng)養(yǎng)花草。購(gòu)房者可以根據(jù)自己的需求，進(jìn)行選擇。

如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽(yáng)光室曬曬太陽(yáng)、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來(lái)個(gè)夏暖冬涼。

  選 購(gòu)電梯房，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越 高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。

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